Op maat gemaakte financiële oplossingen
Expertises
Bij het regelen van een hypotheek komen er veel vragen en keuzes op je pad. We begeleiden je bij elke stap, van de eerste tot de laatste stap.
Ontdek bij welke gebeurtenissen en fases wij jou kunnen ondersteunen. Samen zorgen we voor een helder en goed onderbouwd plan. Hieronder lees je per onderwerp kort en krachtig over onze expertises en oplossingen.
Bij welke fases en gebeurtenissen kun je denken aan HypoTakeCare?
-
Je gaat op zoek naar je eerste eigen huis, maar waar begin je? Hoeveel kun je lenen? Welke hypotheekvormen zijn er? Is een aflossingsvrije hypotheek een alternatief voor een fiscaal aftrekbare hypotheek? Hoe zit het precies met de hypotheekrente? Zet je deze voor een lange periode vast of niet? Je zit vast met een heleboel vragen. Voel je vrij om een afspraak te maken voor een vrijblijvend oriëntatiegesprek. Wij helpen je graag verder.
-
Je huidige woning voldoet niet meer aan je woonwensen. Je bent daarom op zoek naar een andere woning. Hoewel je al eens een woning hebt gekocht, heb je vast nog veel vragen. Neem je de hypotheek mee of is een nieuwe hypotheek afsluiten slimmer? Wat doe je met de overwaarde? Koop je eerst een andere woning of verkoop je eerst je eigen woning? Wij helpen je graag met het beantwoorden van deze vragen.
-
Je woont best prettig, maar met de nodige aanpassingen kan je huis weer helemaal aan jouw wensen voldoen. Dan moet je hiervoor wel de financiële middelen hebben. Je kunt een verbouwing op verschillende manieren betalen. Zo kun je bijvoorbeeld de bestaande hypotheek verhogen of een extra hypotheek afsluiten. Wil je weten wat in jouw geval het gunstigste is? Maak dan gerust een afspraak. Wij leggen je graag uit hoe het zit.
-
Steeds meer mensen zijn geïnteresseerd in het verduurzamen van hun woning. Dit is niet alleen goed voor het milieu maar ook voor je portemonnee. Zeker met de huidige energieprijzen is het prettig als je flink kunt besparen op de energierekening. Wat zijn jouw mogelijkheden om je huis energiezuiniger te maken? En wat bespaar je met verbeteringen zoals zonnepanelen of spouwmuurisolatie?
-
Je hypotheek oversluiten betekent dat je met je hypotheek overstapt van de huidige geldverstrekker naar een andere geldverstrekker. Wil je profiteren van een lagere rente en je maandlasten verminderen? Of wil je de hypotheek oversluiten naar een andere hypotheekvorm? Neem dan contact op. Wij zoeken graag voor je uit wat de mogelijkheden zijn.
-
Als je een huis koopt, sluit je hiervoor meestal een hypotheek af bij een bank. Maar wist je dat je ook geld van je ouders of andere familieleden kunt lenen om een huis te kopen? Zo'n familielening kan het kopen van je droomhuis een stuk dichterbij brengen.
-
De spaarrentes zijn al tijden laag. Ben jij op zoek naar mogelijkheden om meer rendement te maken? Misschien is het een optie om een (tweede) huis te kopen en dit te verhuren. Hiervoor is de verhuurhypotheek in het leven geroepen. Verhuren van een woning is met een gewone hypotheek namelijk niet toegestaan. Wil je weten hoe het precies zit en of dit iets voor jou is? Tijdens een vrijblijvend oriëntatiegesprek kunnen we je allemaal uitleggen.
-
Wij houden de ontwikkelingen rondom belastingen scherp in de gaten. Zo kunnen we alle relevante fiscale veranderingen die impact hebben op jouw financiële situatie meenemen in jouw plan op maat. Sommige voordelen worden door de overheid afgebouwd terwijl andere juist interessant kunnen zijn om mee te nemen in jouw advies en financiële planning. Denk aan:
Hypotheekrenteaftrek (HRA)
Eigenwoningforfait
Overdrachtsbelasting
Energiebesparende maatregelen
Vrijstellingen en leen-schenkcontructies
Verhuizen en dubbele hypotheek
Aftrekbare kosten bij het afsluiten van een hypotheek
Wijzigingen in wetgeving, fiscale aftrekposten, Box 3, etc.
Als financieel adviseur staan wij klaar om je hierbij te begeleiden en te ondersteunen. Waar nodig werken wij samen met jouw belastingadviseur.
-
Een scheiding brengt vaak veel uitdagingen en emoties met zich mee. Er zijn veel dingen om over na te denken. Bijvoorbeeld wat er gebeurt met de hypotheek. Wat is het beste voor jullie beiden? Welke betalingsafspraken maak je met elkaar? Wil één van jullie het huis behouden en wat spreek je hierover met elkaar af? Hoe voorkom je financiële spanningen? Als financieel adviseur staan wij klaar om jullie hierbij te ondersteunen.
-
Create a feeling of home, anywhere in the world. At HypoTakeCare, we are ready to guide you through every step of this exciting expat adventure.
-
Je hebt besloten om een nieuwbouwwoning te kopen, een spannende stap! Daar komen veel vragen bij kijken. Hoe werkt een hypotheek bij nieuwbouw? Wat zijn de kosten tijdens de bouw, en hoe zit het met de bouwrente? Wanneer ga je betalen en hoe financier je meerwerk zoals een keuken, vloer of badkamer? Wij helpen je graag bij het maken van de juiste keuzes, van het financiële plaatje tot de oplevering. Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvend gesprek.
Voel je vrij om een afspraak te maken voor een vrijblijvend oriëntatiegesprek.
Wij zoeken graag voor je uit wat de mogelijkheden zijn.
Wat is een verhuurhypotheek?
Met een verhuurhypotheek heb je de mogelijkheid om een woning te kopen en deze vervolgens te verhuren.
Verhuren van een woning is met een gewone particuliere woning hypotheek niet toegestaan. Als verhuurder heb je namelijk een andere status bij de geldverstrekker dan wanneer je een gewone huizenkoper bent.
Het is goed om te weten dat je bij een verhuurhypotheek altijd eigen vermogen moet hebben. Met een verhuurhypotheek kun je tussen de 50% en 90% van de marktwaarde in verhuurde staat lenen. De marktwaarde in verhuurde staat is vaak lager dan de waarde als je het huis niet verhuurt.
Voorbeeld inbreng eigen middelen
Je koopt een huis en hebt een investering van € 300.000.
De taxateur bepaalt dat de waarde in verhuurde staat € 225.000 is.
Stel dat de maximale verstrekking van een geldverstrekker 80% van de marktwaarde in verhuurde staat is.
Dit is een bedrag van € 180.000.
Dit betekent dat je minimaal € 120.000 (€ 300.000 - € 180.000) aan eigen middelen moet inbrengen.
Zoals je merkt is een verhuurhypotheek ècht heel anders dan een reguliere woninghypotheek. Ontdek wat mogelijk is, we helpen je graag.
Familiehypotheek
Als je een huis koopt, sluit je hiervoor meestal
een hypotheek af bij een bank.
Maar wist je dat je ook geld van je ouders of andere familieleden kunt lenen om een huis te kopen?
Zo'n familielening kan het kopen van je droomhuis
een stuk dichterbij brengen. Prive en zakelijk kunnen door elkaar gaan lopen, ons advies is alles heel goed vast te leggen. Voorkomen is beter dan genezen, daarom helpen we je graag bij dit vraagstuk.
Scheiding
Een scheiding kan een uitdagende en emotionele tijd zijn, waarbij er veel dingen zijn om over na te denken, waaronder wat er gebeurt met de hypotheek.
Enkele belangrijke dingen om te overwegen:
-
Als jij en je partner samen een huis en hypotheek hebben, is het goed om samen te kijken naar wat het beste is voor jullie beiden. Oplossingen die zowel praktisch als eerlijk zijn.
-
Hoe verdeel je de de hypotheekbetalingen en andere kosten ?. Duidelijke afspraken maken is de sleutel, dat voorkomt financiële spanningen in de toekomst.
-
Wil een van jullie het huis houden ? Dan zal je afspraken met elkaar moeten maken,.
Vaak is het mogelijk om de hypotheek op één naam te zetten. De geldverstrekker zal in dit geval de financiële situatie van die persoon beoordelen om te zien of dit mogelijk is.
-
Leg de afspraken in een uitkoopregeling goed vast., De ene partner neemt het aandeel van de ander over. Hiermee wordt de eigendom van het huis verdeeld.
-
Als het behouden van het huis geen optie is, dan ga je al snel over tot verkoop van jullie woning. De opbrengst kan dan gebruikt worden om de hypotheek af te lossen en om de financiën opnieuw op te bouwen.
-
Wet en regelgeving, voorwaarden van de geldverstrekker, alles komt tegelijkertijd op je af. Een advocaat, financieel adviseur en andere experts zijn van groot belang om je hierbij te laten begeleiden. Je zorgt ervoor dat je weloverwogen beslissingen neemt..
-
Al deze veranderingen hebben invloed op je situatie. denk aan de wijzigingen van bijvoorbeeld belastingvoordelen, zoals hypotheekrenteaftrek. Bij een goede voorbereiding voorkom je tegenvallers.
Onthoud dat jullie beiden door deze periode gaan, en het is goed om elkaar te ondersteunen en samen te werken om de best mogelijke oplossingen te vinden voor jullie hypotheek en financiële situatie.
Wij staan voor jullie klaar om jullie hierbij te begeleiden en te ondersteunen.
Expats
Creëer een gevoel van thuis, waar dan ook ter wereld.
Bij HypoTakeCare staan we klaar om je te begeleiden bij elke stap van dit opwindende expat-avontuur. Wij begrijpen dat het kopen en financieren van een huis belangrijk is om een plek te creëren waar je je echt thuis voelt, ongeacht de afstand naar je geboorteland. Onze ervaren financieel adviseurs kennen de uitdagingen waarmee je als expat te maken hebt en helpen je graag bij het maken van de juiste beslissingen.
Create a sense of home, no matter where you are in the world.
We're here to guide you through every step of this exciting expat journey. We understand that buying and financing a house is a step towards creating a place where you can truly feel at home, regardless of the distance from your country of origin. Our experienced financial advisors know the challenges expats face and are dedicated to help you make the right decisions.
Hoe werken wij
Wij zien we het als een voorrecht om deel uit te mogen maken van jouw financiële reis. Om te zorgen dat je je onderweg gewaardeerd en begrepen voelt, stellen we jouw behoeften centraal.
Een goed doordacht financieel plan, een plan op maat, dat naadloos aansluit bij jouw persoonlijke situatie. Neem vandaag nog contact met ons op en laat ons je helpen bouwen aan een stabiele financiële toekomst.
-
Hierin bespreken we je wensen en doelstellingen en maken we een inschatting van je financiële situatie en ervaring.
-
Afhankelijk van jouw wensen doen wij je een aanbod voor onze dienstverlening en vertellen we je wat de kosten hiervan zijn.
-
In de adviesfase gaan wij dieper op je vragen in en presenteren wij een maatwerkoplossing die aansluit bij jouw wensen. Wij bespreken wat de gevolgen zijn van bepaalde keuzes en maken de financiële consequenties inzichtelijk.
-
Wij bemiddelen voor verschillende geldverstrekkers en verzekeringsmaatschappijen en zijn volstrekt onafhankelijk. Samen met jou maken we een keuze die het beste bij jou past. Wij ontvangen hiervoor geen enkele andere beloning dan het bedrag dat jij ons ervoor betaalt.
-
Om je goed te kunnen adviseren, zijn wij afhankelijk van de informatie die je met ons deelt. Mochten er zaken wijzigen, tijdens of na het adviestraject, dan vragen wij je ons hierover te informeren.